individ. geplantes EFH in Bautzen – Kleinwelka
Am südöstlichen Ortsrand von Kleinwelka, einem Ortsteil der Kreisstadt Bautzen und nördlich von dieser gelegen, werden auf einer zentrumsnahen und eingegrünten Baufläche insgesamt 5 Einfamilienhäuser errichtet, darunter auch dieses individuell geplante großzügige Einfamilienhaus im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 176 m².
Der Bauplatz mit einer Größe von ca. 1.040 m² garantiert viel persönlichen Freiraum im Gartenbereich.
Das Haus wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Schornstein zum Anschluss eines Kamins bzw. Kaminofens.
Der Kniestock im Obergeschoß beträgt hier 1,50 m, ist aber variabel gestalt- und anpassbar, des Weiteren bietet der ca. 49 m² große Spitzboden jede Menge Abstellraum.
Das Satteldach mit dem großzügigen Dachüberstand, das über dem Eingangsbereich abgeschleppte Haustürvordach, der Erker auf der Gartenseite die großen und teilweise bodentiefen Fenster in Verbindung mit dem ruhig und idyllisch gelegenem Grundstück geben diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Der Zugang zur Terrasse und dem großen Garten vom offenen Wohnzimmer ist sehr funktionell und auch praktisch, das Bad im OG hat neben der Acryl-Wanne und dem Handtuch-Badheizkörper noch zusätzlich eine bodengleich eingeflieste Dusche, eine zweite Dusche befindet sich im Gäste-WC im Erdgeschoss -alles Dinge, welche die Bauherren in Zukunft sicherlich nicht mehr missen möchten.
Der Grundriss und die gesamte Raumaufteilung im Haus wurden entsprechend der Vorgaben und Einrichtungswünsche der Bauherren ganz individuell geplant.
Im Erdgeschoß gibt es neben dem offenen Wohn-Ess-Bereich noch eine separate Speisekammer, den Haustechnikraum, den großen Flur mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche und den Zugang im Haus direkt an die später angrenzende Doppelgarage mit Werkstatt.
Ins Obergeschoß gelangt man über eine halbgewendelte Massivholztreppe – hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohlfühlbad, insgesamt 3 Kinderzimmer sowie das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide.
Alles in allem ein Haus mit einem effektiven und durchdachtem Grundriss sowie einer exklusiven Haustechnik, was insgesamt den neuen Hausherren sicherlich in Zukunft viel Freude bereiten und niedrige Verbrauchskosten garantieren wird.
Das gesamte Team von Massivbau Kern sowie alle am Bau beteiligten Handwerker wünschen den Bauherren viel Freude im neuen Zuhause !!
